ПЕР. ГОСТИНЫЙ, Д. 5/1, ОФИС 421

zemly-pravo@mail.ru

С 17-30 до 21-00 работает дежурный юрист
Тел.: 8(8332)44-94-64

8 (8332) 77-77-57 8 (8332) 64-17-58
Заявка на услугу
Оставить заявку

Незавершенное строительство

Незавершенное строительство

Достаточно часто возникают ситуации, когда строительство не удается завершить в запланированные сроки. В таких ситуация возникает необходимость в регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. Наличие государственной регистрации позволит гарантировать права застройщика на такой объект и земельный участок, на котором он расположен. При необходимости собственник может продать его, передать в залог или совершить иную сделку.

В законодательстве нет четкого определения, при какой степени готовности объект приобретает критерии объекта незавершенного строительства. Как правило, со стадии фундамента возможна подготовка технической документации и регистрация права собственности на объект незавершенного строительства. В регистрирующий орган необходимо будет представить документ, подтверждающий законность возведения объекта на земельном участке. При этом, следует знать, что истечение срока аренды земельного участка, не является препятствием для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (такое принципиальное положение было установлено Высшим Арбитражным судом).

Отдельная проблема – оформление права собственности на земельный участок, занятый объектом незавершенного строительства (если земельный участок предоставлен на праве аренды).

Возможность выкупа такого земельного участка в собственность, не предусмотрена, что было разъяснено Высшим Арбитражным судом (хотя эта позиция неоднозначна и порой бывает по одной и той же категории дел в разных субъектах Российской Федерации складывается различная судебная практика).

Специалисты ООО «Юридическое бюро «Земля и право» окажут вам услуги любой степени сложности по сопровождению процедуры оформления прав на объект незавершенного строительства, внесения изменений в разрешительную документацию, оформлению прав на земельный участок под объектом, выкупу земельных участков, проконсультирует по возможностям последующего строительства на указанных земельных участках.

Проконсультироваться

Синицына Елена Николаевна

Синицына Елена Николаевна

8 (8332) 44-94-64

e.sinitsyna@zemlya-pravo.ru

Консультация по услуге
наши партнеры
  • Сбербанк
  • ВТБ24
  • Россельхозбанк
  • Красногорский
  • ООО «Киби» (г.Киров)
  •  ОАО «Кировский завод Маяк»
  • ОАО «Фирма Гражданстрой» (г.Киров)
  • ООО «Галион» (г.Киров)
  •  ООО «Город-сад»
  • ООО «Кировская топливная компания»
  • ООО «Лесхимпром» (г.Киров)
  • Некоммерческое партнерство Объединение Волго-Вятских Строителей (г.Нижний Новгород)
  • ООО «Промстройлизинг» (г.Москва)