ПЕР. ГОСТИНЫЙ, Д. 5/1, ОФИС 421

zemly-pravo@mail.ru

С 17-30 до 21-00 работает дежурный юрист
Тел.: 8(8332)44-94-64

8 (8332) 77-77-57 8 (8332) 64-17-58
Заявка на услугу
Оставить заявку

Размещение некапитального объекта

Размещение некапитального объекта

Здания, строения, сооружения и постройки, возводимые на земельных участках, являются либо капитальными (недвижимое имущество) либо движимыми (некапитальными) вещами.

При возведении на земельном участке капитального объекта строительства (независимо от объема строительства и целей использования объекта строительства) – заказчику необходимо соблюсти всю процедуру получения разрешительной документации, предусмотренную Земельным и Градостроительным кодексом РФ. Как известно, это достаточно сложная процедура – как организационно и финансово, так и продолжительности.

В некоторых случаях, есть вариант возведения на земельном участке некапитальной постройки, которая не будет являться объектом недвижимого имущества по окончании строительства, на нее не нужно будет регистрировать право собственности в регистрационной службе. Следует учитывать, что данная постройка не будет иметь механизмов защиты, предусмотренных законодательством для объектов недвижимого имущества. У владельца некапитального объекта нет исключительных прав на выкуп либо аренду земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта. Временный движимый объект не обуславливает каких-либо прав на земельный участок и должен быть демонтирован по окончанию срока оформленных отношений по землепользованию (договора аренды).

Однако, для определенных экономических результатов – например – временные нестационарные торговые объекты, склады, производственные ангары и т.д. – создание именно некапитальной постройки, целесообразнее и устраивает заказчика по всем параметрам. Кроме того, в отдельных случаях строительство капитальных объектов может быть запрещено градостроительными, санитарно-эпидемиологическими, природоохранными нормами.

Специалисты ООО «Юридическое бюро «Земля и право» имеют большой опыт как размещения временных некапитальных торговых объектов (что требует внимательного и тщательного подхода к подготовке пакета документов, подтверждающих правомочность размещения некапитального объекта на конкретном земельном участке), так и судебной защиты прав владельцев некапитальных объектов.

Юристы нашей компании успешно отстояли права обратившихся к нам клиентов по следующей категории дел:

  • доказывание некапитального характера возведенного строения;
  • размещение некапитальных объектов собственниками земельных участков (в том числе собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах);
  • возведение движимых построек на земельных участках, предоставленных в аренду;
  • требования о демонтаже некапитальных объектов;
  • признание права на объект недвижимости отсутствующим в связи с его некапитальностью.

Наличие в нашей организации квалифицированных кадастровых инженеров, топографов, проектировщиков, дает возможность подготавливать необходимые заключения, проводить экспертизу, решить все спорные вопросы, связанные с характером строения, его местоположением, правами на занимаемый участок, одновременно.

Позвоните нам по телефону 7777-57 или оставьте свой вопрос на сайте, мы обязательно свяжемся с вами.

Проконсультироваться

Синицына Елена Николаевна

Синицына Елена Николаевна

8 (8332) 44-94-64

e.sinitsyna@zemlya-pravo.ru

Консультация по услуге
наши партнеры
  • Сбербанк
  • ВТБ24
  • Россельхозбанк
  • Красногорский
  • ООО «Киби» (г.Киров)
  •  ОАО «Кировский завод Маяк»
  • ОАО «Фирма Гражданстрой» (г.Киров)
  • ООО «Галион» (г.Киров)
  •  ООО «Город-сад»
  • ООО «Кировская топливная компания»
  • ООО «Лесхимпром» (г.Киров)
  • Некоммерческое партнерство Объединение Волго-Вятских Строителей (г.Нижний Новгород)
  • ООО «Промстройлизинг» (г.Москва)