Узаконивание перепланировки, оформление реконструкции

Перепланировка жилья — это отличная возможность сделать условия жизни более комфортными. Но оформление перепланировки квартиры — это масса хлопот, потому что нужно соблюсти массу условий и получить соответствующие документы. Согласование перепланировки самостоятельно достаточно трудоемко, поэтому лучшим выходом из ситуации является обращение к опытным юристам.

Наша компания занимается согласованием перепланировок и решит для вас этот вопрос в рамках закона. Важно понимать, что узаконивание перепланировки квартиры обязательно, без этого ее невозможно продать, подарить, обменять или завещать.

Согласование перепланировки квартиры — это регистрация всех ремонтно-строительных работ, проведенных в помещении, соответствующих проектной документации, изменяющих физические параметры помещения, но не вмешивающихся в несущие конструкции. Соблюдая порядок согласования перепланировки, наши опытные специалисты без сложностей узаконят все изменения.

Согласование перепланировок помещений в соответствующих органах необходимо, если были произведены такие типы ремонтно-строительных работ:

• организация дополнительных проемов или перенос существующих, в том числе входной двери (запрещено вмешательство в несущие конструкции);
• демонтаж не несущих конструкций помещения;
• устранение вспомогательных помещений: кладовок, антресолей и ниш с целью расширения жилой площади;
• расширение жилых комнаты за счет уменьшения площади коридоров и вспомогательных помещений.

Реконструкция отличается от планировки, так как данное мероприятие приводит к изменению размеров, площади квартиры, дома.

Как и в случае с перепланировкой, незаконно реконструированную квартиру нельзя продать, подарить и так далее. Потому что в БТИ перепланировка, согласование которой не производилось, не будет внесена в справку-характеристику. А значит, не будет возможности проводить юридические сделки с перепланированным, реконструированным помещением.

Перед тем как начинать самостоятельное согласование перепланировки, важно понимать, что некоторые виды строительно-ремонтных работ можно проводить ТОЛЬКО после консультации со специалистом. Это такие виды работ как:

• возведение пристроек и подвалов в квартирах первого этажа;
• демонтаж вертикальных перекрытий и объединение квартир таким образом;
• разбивка внешних стен с целью присоединения балконов и лоджий к жилым комнатам; и др.

Но даже если была произведена такая перепланировка, узаконивание возможно. Специалисты нашей компании имеют опыт и возможность согласовать перепланировку жилого помещения любого типа до начала работ, после работ или через суд. Все вопросы, которые возникнут в ходе данных процедур, мы берем на себя. Возможно узаконивание реконструкции нежилого помещения, жилого дома, квартиры.

В многоквартирном доме, при проведении работ, затрагивающих общее имущество жильцов (например, наружная стена), требуется согласовать данный вопрос с собственниками жилых и нежилых помещений в этом доме. Для этого проводится общее собрание и документы оформляются в соответствии со всеми требованиями Жилищного кодекса РФ, чтобы в последствии их нельзя было оспорить в суде.

Оформление перепланировки дома в каждом отдельном случае просчитывается индивидуально. Сроки и стоимость узаконивания перепланировки зависят от того, какие именно строительно-ремонтные работы имели место.

Планируете или уже совершили реконструкцию, перепланировку? Обращайтесь к нам — документы будут готовы в кратчайшие сроки.